Floravej 6, 8585 Glesborg — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².1.043.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 6.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering799.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1967Bygget
1966dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	42 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	259 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	696 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	799 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	286 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	284 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	102 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	285 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	127 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,1 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu