Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 12

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.371 kr/m².13.517.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.081.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,60 pct. siden nov. 2009
880k8,6M16,3M24,0M31,7M1993199820022006201020142018202220262. nov. 20097.750.000 kr.I dag · vores estimat15.081.667 kr.Markedet · 19931.012.986 kr.Markedet · 19941.367.041 kr.Markedet · 19951.985.412 kr.Markedet · 19972.330.679 kr.Markedet · 19982.306.005 kr.Markedet · 19991.794.104 kr.Markedet · 20002.652.455 kr.Markedet · 20013.430.531 kr.Markedet · 20023.246.659 kr.Markedet · 20033.180.073 kr.Markedet · 20042.974.907 kr.Markedet · 20054.110.080 kr.Markedet · 200611.360.518 kr.Markedet · 20075.633.277 kr.Markedet · 20085.672.147 kr.Markedet · 20095.492.500 kr.Markedet · 20104.044.508 kr.Markedet · 20114.451.629 kr.Markedet · 20125.668.767 kr.Markedet · 20131.775.176 kr.Markedet · 20144.953.390 kr.Markedet · 20156.136.390 kr.Markedet · 20168.656.180 kr.Markedet · 20179.155.406 kr.Markedet · 20189.831.406 kr.Markedet · 20198.395.751 kr.Markedet · 20208.651.110 kr.Markedet · 202111.013.899 kr.Markedet · 202212.657.762 kr.Markedet · 20238.853.910 kr.Markedet · 202414.833.468 kr.Markedet · 202517.422.886 kr.Markedet · 202614.950.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.081.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²252 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²539 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²583 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²586 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²799 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²771 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²442 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,7 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²1,9 km12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²641 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden