Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 125, 1.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.381 kr/m².7.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.985.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden jun. 2009
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20094.500.000 kr.17. aug. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat9.985.578 kr.Markedet · 19921.606.374 kr.Markedet · 19931.347.063 kr.Markedet · 19941.606.557 kr.Markedet · 19951.291.797 kr.Markedet · 19961.653.405 kr.Markedet · 19972.016.294 kr.Markedet · 19982.137.440 kr.Markedet · 19992.363.445 kr.Markedet · 20003.062.688 kr.Markedet · 20013.670.248 kr.Markedet · 20023.122.346 kr.Markedet · 20033.398.676 kr.Markedet · 20043.690.744 kr.Markedet · 20054.824.612 kr.Markedet · 20066.614.169 kr.Markedet · 20075.943.474 kr.Markedet · 20085.406.735 kr.Markedet · 20094.706.760 kr.Markedet · 20104.616.358 kr.Markedet · 20114.271.586 kr.Markedet · 20123.767.604 kr.Markedet · 20135.073.309 kr.Markedet · 20145.419.545 kr.Markedet · 20155.443.518 kr.Markedet · 20166.222.000 kr.Markedet · 20176.293.004 kr.Markedet · 20187.025.004 kr.Markedet · 20196.954.000 kr.Markedet · 20207.713.084 kr.Markedet · 20218.303.442 kr.Markedet · 20229.455.061 kr.Markedet · 20238.001.309 kr.Markedet · 20247.902.306 kr.Markedet · 20259.062.526 kr.Markedet · 202610.994.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
17. aug. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.985.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²60 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²334 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,3 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²446 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²754 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²1,1 km10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²489 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²754 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²285 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²1,0 km11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden