P. Skades Vej 5, 9300 Sæby — Villa · 156 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².2.172.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 17.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering2.418.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,62 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010500.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	42 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	22 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	325 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	457 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	385 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	135 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	368 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	647 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	362 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	232 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu