Prisvurdering · 8940 Randers SV

Århusvej 22G, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1503 m²
Bebygget areal: 501 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.342 kr/m².614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.737 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering534.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 549.602 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22F, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	15 m	18-01-2025	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	27 m	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	27 m	23-09-2025	445.000 kr.	7.177 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	14 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	14 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	14 m	29-06-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	15 m	16-07-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	41 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²
Århusvej 24C, 1. th 8940 Randers SV	73 m²	41 m	28-04-2025	780.000 kr.	10.685 kr./m²
Århusvej 24D, st. th. 8940 Randers SV	73 m²	52 m	28-05-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu