Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Pæonvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.369 kr/m².3.630.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 20.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.992.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden okt. 2009
663k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat2.992.026 kr.Markedet · 1992867.405 kr.Markedet · 1993785.235 kr.Markedet · 1994811.965 kr.Markedet · 1995983.895 kr.Markedet · 19961.091.970 kr.Markedet · 19971.217.205 kr.Markedet · 19981.217.205 kr.Markedet · 19991.003.530 kr.Markedet · 20001.214.895 kr.Markedet · 20011.668.480 kr.Markedet · 20021.835.130 kr.Markedet · 20031.311.585 kr.Markedet · 20041.418.505 kr.Markedet · 20051.511.070 kr.Markedet · 20062.201.595 kr.Markedet · 20071.724.745 kr.Markedet · 20082.151.600 kr.Markedet · 20091.853.775 kr.Markedet · 20102.032.965 kr.Markedet · 20111.922.085 kr.Markedet · 20121.944.030 kr.Markedet · 20132.280.960 kr.Markedet · 20142.241.195 kr.Markedet · 20152.419.725 kr.Markedet · 20162.583.240 kr.Markedet · 20172.628.450 kr.Markedet · 20182.882.385 kr.Markedet · 20192.837.835 kr.Markedet · 20202.747.085 kr.Markedet · 20213.123.780 kr.Markedet · 20223.555.420 kr.Markedet · 20233.067.350 kr.Markedet · 20243.362.700 kr.Markedet · 20253.345.870 kr.Markedet · 20263.238.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²477 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²432 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²520 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²589 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²373 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²637 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²408 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²388 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²428 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²159 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden