Høsterkøbvej 9

Villa · 254 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.387 kr/m².12.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.818.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,18 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.818.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	243 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	455 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	280 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	592 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	790 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	446 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	655 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,8 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,4 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	449 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu