Menu
For mæglere Log ind
Donstedvej 83

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Donstedvej 83

Landejendom · 357 m² · bygget 1719

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 71.158 m², 9 værelser, opført i 1719, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1719
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
71158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.952 kr/m².6.558.721 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1719 (307 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.615.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 9.865.704 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,83 pct. siden aug. 2009
259k25,4M50,5M75,7M100,8M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20092.650.000 kr.I dag · vores estimat9.615.078 kr.Markedet · 19923.989.832 kr.Markedet · 19932.211.972 kr.Markedet · 1994768.621 kr.Markedet · 19951.661.478 kr.Markedet · 19962.786.385 kr.Markedet · 19971.360.527 kr.Markedet · 19981.259.853 kr.Markedet · 19998.525.874 kr.Markedet · 20001.635.774 kr.Markedet · 2001259.182 kr.Markedet · 20022.460.801 kr.Markedet · 20035.925.843 kr.Markedet · 20042.666.433 kr.Markedet · 20053.706.731 kr.Markedet · 20065.347.503 kr.Markedet · 200712.314.715 kr.Markedet · 20085.094.033 kr.Markedet · 20093.793.125 kr.Markedet · 20103.614.268 kr.Markedet · 20113.356.514 kr.Markedet · 20123.746.715 kr.Markedet · 20136.209.658 kr.Markedet · 20142.302.650 kr.Markedet · 20155.421.402 kr.Markedet · 2016752.199 kr.Markedet · 20174.419.660 kr.Markedet · 20182.459.730 kr.Markedet · 201911.638.200 kr.Markedet · 20209.464.070 kr.Markedet · 20215.261.823 kr.Markedet · 2022100.781.100 kr.Markedet · 20238.051.064 kr.Markedet · 20245.151.153 kr.Markedet · 202529.301.132 kr.Markedet · 20265.574.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.615.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009aug.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 1719Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,7 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²6,8 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²7,9 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²8,1 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²9,8 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,6 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²8,7 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Kirkevej 16
9330 Dronninglund		263 m²11,4 km29-08-20246.259.000 kr.23.798 kr./m²
Civagårdsvej 1
9330 Dronninglund		364 m²13,9 km06-11-20245.207.373 kr.14.306 kr./m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²11,5 km15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden