Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sjællandsgade 45

Rækkehus · 126 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.895.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden jul. 2009
514k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat1.895.737 kr.Markedet · 1992571.032 kr.Markedet · 1993562.086 kr.Markedet · 1994644.490 kr.Markedet · 1995979.650 kr.Markedet · 1996697.662 kr.Markedet · 1997797.076 kr.Markedet · 1998969.192 kr.Markedet · 19991.105.776 kr.Markedet · 20001.151.766 kr.Markedet · 20011.056.006 kr.Markedet · 20021.774.332 kr.Markedet · 2003909.468 kr.Markedet · 20041.012.158 kr.Markedet · 20051.295.280 kr.Markedet · 20061.429.848 kr.Markedet · 20071.573.488 kr.Markedet · 20082.161.152 kr.Markedet · 20091.807.722 kr.Markedet · 20101.858.752 kr.Markedet · 20111.626.912 kr.Markedet · 20121.359.288 kr.Markedet · 20131.541.358 kr.Markedet · 20141.702.890 kr.Markedet · 20151.448.118 kr.Markedet · 20161.733.886 kr.Markedet · 20171.392.300 kr.Markedet · 20181.648.710 kr.Markedet · 20191.726.830 kr.Markedet · 20201.584.702 kr.Markedet · 20211.854.594 kr.Markedet · 20221.755.684 kr.Markedet · 20231.852.956 kr.Markedet · 20241.654.506 kr.Markedet · 20251.629.180 kr.Markedet · 20261.785.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²41 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²159 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²146 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²154 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²201 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²340 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²89 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²98 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²433 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²106 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden