Thingvalla Allé 40

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.427 kr/m².11.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThingvalla gns: 74.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.549.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,39 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.549.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	84 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	271 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	282 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	172 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	203 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	499 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	519 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	128 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	120 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	1,0 km	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu