Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 61, Skovgårde

Landejendom · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 4.260 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 15.537 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.025.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden aug. 2009
404k16,5M32,5M48,6M64,7M1992199920032007201120152019202331. aug. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat2.025.035 kr.Markedet · 1992656.208 kr.Markedet · 1993645.948 kr.Markedet · 19942.755.080 kr.Markedet · 19962.099.952 kr.Markedet · 19991.957.500 kr.Markedet · 2000635.256 kr.Markedet · 2001518.724 kr.Markedet · 20021.877.688 kr.Markedet · 20031.760.400 kr.Markedet · 2004957.312 kr.Markedet · 20052.002.212 kr.Markedet · 20061.774.332 kr.Markedet · 20071.842.480 kr.Markedet · 20081.185.732 kr.Markedet · 20091.500.012 kr.Markedet · 20101.392.120 kr.Markedet · 20113.960.252 kr.Markedet · 2012767.556 kr.Markedet · 20131.378.728 kr.Markedet · 20142.883.492 kr.Markedet · 20151.604.016 kr.Markedet · 20161.159.056 kr.Markedet · 20173.834.432 kr.Markedet · 20182.824.848 kr.Markedet · 20191.170.612 kr.Markedet · 20201.115.856 kr.Markedet · 20213.004.668 kr.Markedet · 20221.898.100 kr.Markedet · 2023931.716 kr.Markedet · 202411.540.556 kr.Markedet · 20251.817.316 kr.Markedet · 202664.657.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²13,5 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²10,7 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²4,0 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,5 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,5 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,3 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,2 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²6,9 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden