Ivigtut 17, Tvismark

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 70 m².1.526.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.521.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	248 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	828 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	886 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	948 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	918 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	251 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	977 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	446 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	972 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	1,1 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu