Gustav Adolphs Vej 2

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.454 kr/m².9.682.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.495.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,72 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.042.590 kr.
I dag · vores estimat: 9.495.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte1.042.590 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	161 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	179 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	479 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	168 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	342 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	526 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	88 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	88 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	290 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	720 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu