Prisvurdering · 5874 Hesselager

Skovvænget 3, Lundeborg

Villa · 172 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 12.401 kr/m² × 172 m².2.132.972 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.500.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.934.916 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,99 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 23, Lundeborg 5874 Hesselager	175 m²	161 m	27-03-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg 5874 Hesselager	168 m²	155 m	10-12-2025	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg 5874 Hesselager	177 m²	198 m	29-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	77 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg 5874 Hesselager	185 m²	219 m	16-04-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	152 m	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Engvejen 18, Lundeborg 5874 Hesselager	192 m²	522 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	126 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	506 m	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	304 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu