Aastrupvej 71, Vejringe

Villa · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.226 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 10.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.472.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,59 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt på tvangsauktion490.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	1,3 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	1,2 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	1,2 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,0 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	4,4 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	4,0 km	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	4,2 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	3,1 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	4,5 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,7 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu