Poulsvej 3, Præstbro

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.809 kr/m².1.571.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.406.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,84 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion525.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	174 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	3,1 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	3,6 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,2 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	5,5 km	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	3,8 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	4,5 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	4,3 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	5,3 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	3,9 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu