Birkebakken 14

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².4.313.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.223.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.349.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	50 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	167 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	188 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	383 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	204 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	683 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	447 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	513 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	370 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	314 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu