Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ane Katrines Vej 18, 4. 1

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 13991 m²
Bebygget areal: 1821 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.897 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 54.429 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.125.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,50 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Katrines Vej 18, 3. 1 2000 Frederiksberg	45 m²	0 m	01-10-2026	3.800.000 kr.	84.444 kr./m²
Ane Katrines Vej 14, 1. 1 2000 Frederiksberg	45 m²	33 m	06-01-2026	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Ane Katrines Vej 14, st. 4 2000 Frederiksberg	47 m²	33 m	17-07-2025	2.900.000 kr.	61.702 kr./m²
Ane Katrines Vej 16, 3. 2 2000 Frederiksberg	49 m²	16 m	17-01-2025	2.845.000 kr.	58.061 kr./m²
Ane Katrines Vej 16, 4. 3 2000 Frederiksberg	50 m²	16 m	16-08-2025	3.625.000 kr.	72.500 kr./m²
Ane Katrines Vej 18, 4. 3 2000 Frederiksberg	51 m²	0 m	17-05-2025	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Ane Katrines Vej 18, st. 2 2000 Frederiksberg	52 m²	0 m	18-06-2025	3.300.000 kr.	63.462 kr./m²
Ane Katrines Vej 30, 3. th 2000 Frederiksberg	57 m²	80 m	06-09-2025	3.805.000 kr.	66.754 kr./m²
Ane Katrines Vej 32, 4. th 2000 Frederiksberg	59 m²	98 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	77.119 kr./m²
Ane Katrines Vej 32, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	98 m	17-03-2025	3.845.000 kr.	65.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu