Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Skipper Clements Vej 81

Landejendom · 225 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 15.288 m², 15 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
15288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².3.689.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.487.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,71 pct. siden maj 2009
377k18,0M35,6M53,2M70,8M1992199820022006201120152019202331. maj 20091.995.000 kr.14. mar. 20221.358.500 kr.I dag · vores estimat3.487.403 kr.Markedet · 1992811.800 kr.Markedet · 1995376.875 kr.Markedet · 1996748.800 kr.Markedet · 19972.474.775 kr.Markedet · 19981.764.675 kr.Markedet · 19993.299.175 kr.Markedet · 20001.199.925 kr.Markedet · 20016.421.275 kr.Markedet · 20021.064.025 kr.Markedet · 20032.133.900 kr.Markedet · 20048.709.750 kr.Markedet · 20051.312.425 kr.Markedet · 20061.374.075 kr.Markedet · 2007978.300 kr.Markedet · 20091.706.175 kr.Markedet · 20102.123.550 kr.Markedet · 20111.849.950 kr.Markedet · 20123.099.600 kr.Markedet · 20138.528.850 kr.Markedet · 20141.702.350 kr.Markedet · 20151.755.000 kr.Markedet · 20161.753.650 kr.Markedet · 20171.313.775 kr.Markedet · 20183.730.275 kr.Markedet · 20192.791.575 kr.Markedet · 20202.682.000 kr.Markedet · 20214.750.650 kr.Markedet · 20222.405.250 kr.Markedet · 20232.328.300 kr.Markedet · 20245.559.525 kr.Markedet · 20256.615.000 kr.Markedet · 20264.231.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.358.500 kr.
I dag · vores estimat
3.487.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.358.500 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²2,4 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²1,5 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,7 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²2,6 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²4,7 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²4,0 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²2,0 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,7 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²4,4 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden