Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Frederiksbergvej 21

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².1.115.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+428,18 pct. siden aug. 1990
164k5,3M10,4M15,6M20,7M19901995199920032007201120152019202316. aug. 1990400.000 kr.7. feb. 2002510.000 kr.30. jun. 2003648.000 kr.12. maj 2009320.000 kr.I dag · vores estimat1.690.172 kr.Markedet · 1992490.889 kr.Markedet · 1993446.614 kr.Markedet · 1994306.866 kr.Markedet · 1995386.400 kr.Markedet · 1996818.202 kr.Markedet · 19971.061.956 kr.Markedet · 1998484.127 kr.Markedet · 1999581.210 kr.Markedet · 20001.284.941 kr.Markedet · 2001810.796 kr.Markedet · 20021.018.969 kr.Markedet · 2003740.117 kr.Markedet · 2004919.310 kr.Markedet · 2005906.752 kr.Markedet · 20061.346.443 kr.Markedet · 20071.119.594 kr.Markedet · 20081.680.518 kr.Markedet · 2009994.014 kr.Markedet · 20101.349.180 kr.Markedet · 20111.798.853 kr.Markedet · 2012863.926 kr.Markedet · 20131.253.224 kr.Markedet · 20141.204.280 kr.Markedet · 201520.726.496 kr.Markedet · 2016499.905 kr.Markedet · 2017883.085 kr.Markedet · 20181.118.789 kr.Markedet · 2019829.955 kr.Markedet · 20201.089.165 kr.Markedet · 20211.575.868 kr.Markedet · 20222.116.184 kr.Markedet · 20231.722.056 kr.Markedet · 2024738.024 kr.Markedet · 20251.139.558 kr.Markedet · 2026740.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1990 · Alm. Salg
400.000 kr.
7. feb. 2002 · Alm. Salg
510.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
648.000 kr.
12. maj 2009 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt på tvangsauktion320.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte648.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²858 m24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²903 m17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²782 m21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²1,1 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,1 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²1,1 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²899 m18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²638 m13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²869 m18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²1,1 km22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden