Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bøgevej 69, Horneby

Fritidshus · 123 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 123 m².5.965.500 kr.
2Vores vurdering5.839.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.274.872 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,24 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.839.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	20 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	21 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	647 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	326 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	601 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	626 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	697 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	580 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	739 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	257 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu