Klitrosevej 12, Kyndeløse

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 92 m².1.706.048 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.647.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,75 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte525.000 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	97 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	301 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	939 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Bjergfyrvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	251 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Bakkesvinget 28, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	86 m²	891 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	1,2 km	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,3 km	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åskrænten 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,4 km	31-07-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Bjergfyrvej 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	240 m	09-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Bjergfyrvej 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	240 m	09-12-2024	1.330.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu