Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 33A

Rækkehus · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.041 kr/m².6.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.885.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,95 pct. siden sep. 2005
926k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.497.500 kr.26. apr. 20091.718.178 kr.I dag · vores estimat7.885.557 kr.Markedet · 19921.298.892 kr.Markedet · 19931.142.337 kr.Markedet · 19941.507.779 kr.Markedet · 19951.500.429 kr.Markedet · 19961.575.399 kr.Markedet · 19971.674.624 kr.Markedet · 19982.100.042 kr.Markedet · 19991.776.054 kr.Markedet · 20002.785.209 kr.Markedet · 20012.458.869 kr.Markedet · 20023.379.383 kr.Markedet · 20032.779.770 kr.Markedet · 20044.006.044 kr.Markedet · 20053.067.890 kr.Markedet · 20065.892.054 kr.Markedet · 20075.139.855 kr.Markedet · 20084.343.115 kr.Markedet · 20092.993.361 kr.Markedet · 20104.224.192 kr.Markedet · 20113.153.444 kr.Markedet · 20123.939.600 kr.Markedet · 20134.295.487 kr.Markedet · 20144.211.403 kr.Markedet · 20154.872.462 kr.Markedet · 20165.655.678 kr.Markedet · 20175.179.986 kr.Markedet · 20185.153.967 kr.Markedet · 20195.318.019 kr.Markedet · 20205.846.337 kr.Markedet · 20216.106.968 kr.Markedet · 20227.796.733 kr.Markedet · 20236.707.610 kr.Markedet · 20246.722.604 kr.Markedet · 20258.308.293 kr.Markedet · 20269.020.508 kr.Markedet · 20279.491.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
26. apr. 2009 · Alm. Salg
1.718.178 kr.
I dag · vores estimat
7.885.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel1.718.178 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte1.497.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²116 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²37 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²45 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²45 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²64 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²168 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²76 m07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²112 m04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²
Buddingevej 31B
2800 Kongens Lyngby		126 m²15 m03-09-20246.225.000 kr.49.405 kr./m²
Buddingevej 31A
2800 Kongens Lyngby		126 m²23 m23-03-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden