Løvskal Landevej 217, Thorsager, 8830 Tjele — Villa · 141 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.308.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,75 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet400.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	135 m	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	3,2 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	3,5 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	3,7 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	3,9 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	3,9 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,7 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,8 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	3,8 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,3 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu