Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Svanholmvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.688 kr/m².5.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.939.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,11 pct. siden maj 2009
303k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202418. maj 20092.558.000 kr.I dag · vores estimat4.939.831 kr.Markedet · 1992766.760 kr.Markedet · 1993873.190 kr.Markedet · 1994303.195 kr.Markedet · 1995871.450 kr.Markedet · 1996669.755 kr.Markedet · 19971.350.095 kr.Markedet · 19981.456.380 kr.Markedet · 19991.400.265 kr.Markedet · 20002.441.365 kr.Markedet · 20012.082.635 kr.Markedet · 20022.442.815 kr.Markedet · 20031.839.615 kr.Markedet · 20042.510.530 kr.Markedet · 20052.364.225 kr.Markedet · 20062.535.180 kr.Markedet · 20073.821.765 kr.Markedet · 20082.733.975 kr.Markedet · 20092.464.275 kr.Markedet · 20102.851.715 kr.Markedet · 20113.133.450 kr.Markedet · 20121.791.185 kr.Markedet · 20131.423.900 kr.Markedet · 20141.673.590 kr.Markedet · 20152.708.020 kr.Markedet · 20163.253.945 kr.Markedet · 20173.706.345 kr.Markedet · 20184.360.440 kr.Markedet · 20194.112.345 kr.Markedet · 20203.824.230 kr.Markedet · 20214.139.025 kr.Markedet · 20224.574.460 kr.Markedet · 20234.908.830 kr.Markedet · 20244.180.350 kr.Markedet · 20254.992.205 kr.Markedet · 20265.428.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg
2.558.000 kr.
I dag · vores estimat
4.939.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.558.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholmvej 19
2665 Vallensbæk Strand		173 m²34 m05-12-20243.600.000 kr.20.809 kr./m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²133 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Næsbyholmsvej 8
2665 Vallensbæk Strand		145 m²341 m16-03-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²258 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Selsøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		147 m²328 m24-11-20255.700.000 kr.38.776 kr./m²
Selsøvej 62
2665 Vallensbæk Strand		141 m²220 m18-06-20244.100.000 kr.29.078 kr./m²
Kokkedalsvej 12
2665 Vallensbæk Strand		139 m²155 m06-04-20244.325.000 kr.31.115 kr./m²
Broksøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		148 m²373 m03-03-20264.995.000 kr.33.750 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²434 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²454 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden