Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bredesande 55, Tranum

Fritidshus · 173 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 173 m².3.207.247 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.836.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden aug. 2009
186k1,1M2,0M2,9M3,8M1993199820022006201020142018202220266. aug. 20091.945.000 kr.I dag · vores estimat1.836.133 kr.Markedet · 1993764.660 kr.Markedet · 1995943.369 kr.Markedet · 19961.029.696 kr.Markedet · 1997983.851 kr.Markedet · 19981.102.356 kr.Markedet · 1999597.715 kr.Markedet · 20001.042.325 kr.Markedet · 2001910.499 kr.Markedet · 2002664.666 kr.Markedet · 20031.057.722 kr.Markedet · 2004210.541 kr.Markedet · 2005997.172 kr.Markedet · 20061.571.878 kr.Markedet · 2007562.596 kr.Markedet · 20082.971.102 kr.Markedet · 20091.131.766 kr.Markedet · 20101.248.368 kr.Markedet · 20112.297.613 kr.Markedet · 20122.932.177 kr.Markedet · 20131.943.309 kr.Markedet · 20141.462.715 kr.Markedet · 20152.318.546 kr.Markedet · 20161.482.783 kr.Markedet · 20172.002.821 kr.Markedet · 20182.215.092 kr.Markedet · 20192.375.290 kr.Markedet · 20201.670.834 kr.Markedet · 20212.393.109 kr.Markedet · 20222.211.113 kr.Markedet · 20231.959.398 kr.Markedet · 20242.040.016 kr.Markedet · 20252.607.283 kr.Markedet · 20262.575.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronvildtvej 142, Krogen
9460 Brovst		162 m²1,3 km10-06-20241.650.000 kr.10.185 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen
9460 Brovst		120 m²760 m18-02-20241.360.000 kr.11.333 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen
9460 Brovst		123 m²1,3 km04-09-20262.100.000 kr.17.073 kr./m²
Egernvej 35, Krogen
9460 Brovst		124 m²1,6 km25-08-20241.250.000 kr.10.081 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen
9460 Brovst		105 m²802 m30-05-20251.475.000 kr.14.048 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen
9460 Brovst		106 m²870 m12-09-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Strandvejen 129, Tranum Strand
9460 Brovst		203 m²2,6 km15-06-20261.825.000 kr.8.990 kr./m²
Oddervej 13, Krogen
9460 Brovst		112 m²1,3 km24-09-20261.240.000 kr.11.071 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen
9460 Brovst		101 m²825 m03-09-20241.600.000 kr.15.842 kr./m²
Kronvildtvej 14, Krogen
9460 Brovst		101 m²856 m29-07-20241.600.000 kr.15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden