Gl Kirkevej 12, Hjortkær

Villa · 234 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 8.239 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 8239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.611 kr/m².1.632.014 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	4,4 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	4,6 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	4,4 km	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	4,5 km	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	4,4 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Elmegade 7 6818 Årre	258 m²	4,3 km	06-05-2025	2.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	4,2 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	4,4 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Lindegaardsparken 12 6818 Årre	165 m²	4,7 km	19-06-2026	365.140 kr.	2.213 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	4,7 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu