Nederskovvej 43, Bastholm

Landejendom · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 56.174 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 56174 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.179 kr/m².3.817.006 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.821.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,67 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.158.845 kr.
I dag · vores estimat: 6.821.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009mar.Solgt, familiehandel1.158.845 kr.
1992mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,9 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	3,6 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	4,3 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,6 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	4,4 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	4,6 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	7,1 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	7,1 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	7,2 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	7,2 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu