Kirsebærvej 69, 8471 Sabro — Villa · 152 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.639 kr/m².3.052.800 kr.
2Vores vurdering2.836.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	171 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	134 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	36 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	155 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	277 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	331 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	416 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	480 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	287 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	411 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu