Loenhøjvej 1, Ordrup Næs

Fritidshus · 103 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.293 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.250 kr/m².4.641.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.240.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,55 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
23. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.600.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	364 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	547 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	867 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,3 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	298 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	819 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,5 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,7 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	2,1 km	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu