Søndervang 16, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 133 m².1.152.711 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering809.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2009mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 23 7160 Tørring	125 m²	98 m	13-05-2026	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	105 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	380 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	30 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	72 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	316 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	51 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Skolevej 49 7160 Tørring	130 m²	605 m	12-08-2026	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	613 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	354 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu