Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 674

Villa · 191 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.838 kr/m².4.134.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.112.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,37 pct. siden mar. 2009
342k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20091.725.000 kr.I dag · vores estimat5.112.342 kr.Markedet · 19921.253.724 kr.Markedet · 19931.067.117 kr.Markedet · 1994993.582 kr.Markedet · 19951.248.949 kr.Markedet · 19961.031.591 kr.Markedet · 19971.810.680 kr.Markedet · 19981.391.244 kr.Markedet · 19992.023.645 kr.Markedet · 20002.009.129 kr.Markedet · 20011.719.573 kr.Markedet · 20021.674.306 kr.Markedet · 20032.276.529 kr.Markedet · 20042.220.375 kr.Markedet · 20052.814.767 kr.Markedet · 20061.440.331 kr.Markedet · 20073.651.538 kr.Markedet · 20084.028.572 kr.Markedet · 20093.077.774 kr.Markedet · 20103.605.507 kr.Markedet · 20113.926.960 kr.Markedet · 20122.865.000 kr.Markedet · 20133.564.824 kr.Markedet · 20143.513.063 kr.Markedet · 20153.916.646 kr.Markedet · 20164.013.101 kr.Markedet · 20173.625.944 kr.Markedet · 20184.678.354 kr.Markedet · 20193.899.074 kr.Markedet · 20205.258.612 kr.Markedet · 20215.460.690 kr.Markedet · 20225.936.471 kr.Markedet · 20235.402.626 kr.Markedet · 20245.941.819 kr.Markedet · 20254.679.500 kr.Markedet · 20265.633.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.112.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²1,0 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²2,3 km04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²223 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²664 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²2,0 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²2,2 km22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²2,9 km08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²2,1 km16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²2,7 km15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²447 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden