Glesborg Bygade 67, 8585 Glesborg — Villa · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.823 kr/m².966.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering763.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2009 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	680 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	217 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	764 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	642 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	257 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,0 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	325 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	192 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	350 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	2,3 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu