Orevej 90, Ore

Villa · 137 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 44.820 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 44820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.651 kr/m².1.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.890.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.512.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,7 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	2,7 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	2,0 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	2,0 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	3,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	3,0 km	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,5 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	4,0 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	3,3 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	4,4 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu