Blågranvej 5, Kyndeløse

Fritidshus · 22 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 821 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 22 m².405.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering466.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,24 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 459.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte150.000 kr.
2008nov.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	48 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	621 m	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	441 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	1,3 km	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	798 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	301 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	108 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	1,0 km	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	420 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	2,1 km	10-08-2026	645.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu