Land Agre 46

Fritidshus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.252 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².1.145.290 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.192.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Land Agre 48 4245 Omø	132 m²	37 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Hov Agre 34 4245 Omø	93 m²	422 m	26-03-2026	1.507.030 kr.	16.205 kr./m²
Nakke Agre 12 4245 Omø	91 m²	526 m	04-03-2025	1.520.000 kr.	16.703 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	734 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	499 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	751 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	551 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu