Prisvurdering · 4245 Omø

Hov Agre 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.770 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².1.074.628 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHov gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 11.657 kr/m²+40,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.098.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1983Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	64 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	67 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Hov Agre 34 4245 Omø	93 m²	225 m	26-03-2026	1.507.030 kr.	16.205 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	239 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	297 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nakke Agre 12 4245 Omø	91 m²	97 m	04-03-2025	1.520.000 kr.	16.703 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	277 m	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Land Agre 48 4245 Omø	132 m²	528 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu