Ibjergvej 22, Sønder Nærå

Villa · 116 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.170 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 116 m².1.886.276 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,31 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	204 m	17-03-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev	200 m²	944 m	28-05-2024	2.430.000 kr.	12.150 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå 5792 Årslev	116 m²	332 m	15-06-2026	1.890.000 kr.	16.293 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	499 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	675 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	750 m	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	630 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	738 m	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	1,0 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	1,0 km	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu