Amaliegade 11A, 1.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1753

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 3 værelser, opført i 1753. Beliggende i Københavns Kommune (1256). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1753
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 640 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.443 kr/m².10.843.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 99.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 136.364 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.975.579 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1256 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1256 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.975.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	60 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	54 m	29-06-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13B, st. th 1256 København K	98 m²	20 m	24-11-2024	5.775.000 kr.	58.929 kr./m²
Amaliegade 13E, 1. th 1256 København K	81 m²	54 m	14-08-2025	8.800.000 kr.	108.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu