Nylandsvej 4, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 60 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 60 m².295.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering377.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	24 m	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	219 m	08-10-2026	435.000 kr.	5.305 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	147 m	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	447 m	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	212 m	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	238 m	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	342 m	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	320 m	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	535 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	208 m	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu