Kvislemarkvej 16, Kvislemark, 4262 Sandved — Villa · 100 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.108 kr/m².851.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	1,3 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	2,0 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,6 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,8 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,2 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,8 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Agervej 10, Kvislemark 4262 Sandved	121 m²	1,5 km	13-03-2025	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,7 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	2,3 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,8 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu