Vesterfjordsvej 7, Odby, 7790 Thyholm — Villa · 96 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.643 kr/m².738.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,43 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	1,1 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	2,9 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Sortevej 5, Oddesund 7790 Thyholm	79 m²	2,9 km	28-08-2025	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	4,5 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	4,6 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	4,4 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	4,5 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	4,9 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	1,0 km	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	5,0 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu