Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bjergegade 84

Rækkehus · 147 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.561 kr/m².2.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.029.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.336.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	6 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	41 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	45 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	69 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	481 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	232 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	718 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	132 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	447 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	129 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu