Fredericiagade 34, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.326 kr/m².5.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.270.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	27 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	29 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Fredericiagade 9B, st. 7100 Vejle	118 m²	110 m	12-01-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1. 7100 Vejle	94 m²	21 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	113 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Havneparken 11, 10. th 7100 Vejle	175 m²	470 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Havneparken 11, 9. th 7100 Vejle	175 m²	470 m	26-07-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Havnepladsen 1, 3. 7100 Vejle	180 m²	714 m	03-01-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Havneøen 9, 5. th 7100 Vejle	168 m²	1,4 km	26-08-2024	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Havneøen 9, 6. th 7100 Vejle	168 m²	1,4 km	06-07-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu