Maglemose 21, 4960 Holeby — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 993 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.764 kr/m².840.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemose gns: 6.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering365.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 468.362 kr.
I dag · vores estimat: 365.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet468.362 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	180 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	149 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	27 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	92 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	192 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	531 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	304 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	494 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	386 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	480 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu