Hostrupsvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1888
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 876 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.272 kr/m².7.590.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.730.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.730.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 13, 4. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	158 m	17-06-2025	9.800.000 kr.	81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	158 m	09-12-2024	8.150.000 kr.	67.917 kr./m²
Hostrupsvej 12, 3. th 1950 Frederiksberg C	104 m²	95 m	10-04-2025	8.195.000 kr.	78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th 1950 Frederiksberg C	104 m²	95 m	06-03-2025	8.105.000 kr.	77.933 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv 1950 Frederiksberg C	101 m²	111 m	16-10-2024	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th 1950 Frederiksberg C	98 m²	95 m	25-02-2025	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th 1950 Frederiksberg C	95 m²	111 m	06-02-2025	6.920.000 kr.	72.842 kr./m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv 1950 Frederiksberg C	83 m²	30 m	07-01-2024	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1950

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu