Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1950 Frederiksberg C

Hostrupsvej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1040 m²
Bebygget areal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.606 kr/m².7.516.428 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.300.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden jul. 2025
2,3M3,9M5,5M7,1M8,8M2005200820122015201920212023202510. jul. 20258.105.000 kr.I dag · vores estimat6.300.862 kr.Markedet · 20052.427.984 kr.Markedet · 20063.866.096 kr.Markedet · 20082.260.856 kr.Markedet · 20092.358.096 kr.Markedet · 20122.802.800 kr.Markedet · 20132.804.464 kr.Markedet · 20154.629.872 kr.Markedet · 20175.307.432 kr.Markedet · 20196.090.448 kr.Markedet · 20204.938.024 kr.Markedet · 20215.322.824 kr.Markedet · 20226.906.432 kr.Markedet · 20236.949.176 kr.Markedet · 20246.640.920 kr.Markedet · 20257.575.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg
8.105.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.105.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 12, 3. th
1950 Frederiksberg C		104 m²0 m10-04-20258.195.000 kr.78.798 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv
1950 Frederiksberg C		101 m²17 m16-10-20247.400.000 kr.73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th
1950 Frederiksberg C		98 m²0 m25-02-20256.850.000 kr.69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th
1950 Frederiksberg C		95 m²17 m06-02-20256.920.000 kr.72.842 kr./m²
Hostrupsvej 13, 4. tv
1950 Frederiksberg C		120 m²71 m17-06-20259.800.000 kr.81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv
1950 Frederiksberg C		120 m²71 m09-12-20248.150.000 kr.67.917 kr./m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv
1950 Frederiksberg C		83 m²69 m07-01-20245.300.000 kr.63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1950

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden