Skibsbyvej 131, 9800 Hjørring — Villa · 201 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².2.912.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.851.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,06 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	1,9 km	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	1,5 km	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	1,9 km	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	2,1 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	2,2 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	1,9 km	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	2,3 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	2,4 km	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	2,2 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	2,1 km	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu