Thors Allé 13, Rødvig

Villa · 244 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.753 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².3.353.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThors gns: 19.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+26,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.767.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,21 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.130.736 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.130.736 kr.
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	255 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	957 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	311 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	804 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	247 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	180 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	895 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	683 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	2,2 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	782 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu