Åstrupskrænten 53

Villa · 261 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.066 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².2.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.682.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	76 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	179 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	119 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	49 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	208 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	887 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	876 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,2 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	375 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	558 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu